Аттестационные тесты с ответами. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования
Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования. Тесты
Тест 1. При согласовании результатов различными подходами …
один из подходов является приоритетным
веса подходов могут быть равными
как правило, у двух подходов веса равны
Тест 2. Грамотное обоснование отказа от доходного подхода:
Цены на аренду данного объекта нестабильны
Невозможно выделить доход, индуцируемый данным объектом оценки
Невозможно составить калькуляцию затрат на воспроизводство объекта замещения
Тест 3. Рыночная стоимость, полученная затратным подходом, составляет 15000 руб. Рыночная стоимость, полученная сравнительным подходом, составляет 12000 руб. Доходный подход не применялся. Весовые коэффициенты подходов: затратный 0,4; сравнительный 0,6. Итоговая рыночная стоимость составит сколько рублей?
Тест 4. Рыночная стоимость, полученная затратным подходом, составляет 5000 руб. Рыночная стоимость, полученная сравнительным подходом, составляет 7000 руб. Рыночная стоимость, полученная доходным подходом, составляет 9000 руб. Весовые коэффициенты подходов одинаковы. Итоговая рыночная стоимость составит сколько рублей?
Тест 5. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования в большой степени определяется …
весами подходов
ликвидностью объекта
универсальностью объекта
Тест 6. Для большинства транспорта приоритетным является какой подход?
затратный
сравнительный
доходный
Тест 7. Грамотное обоснование от сравнительного подхода:
Рынок аренды данного объекта не развит
Данный объект неликвиден
Невозможно найти информацию по аналогичным объектам
Тест 8. Приоритетный подход …
является единственным
имеет наибольший вес
чаще всего применяется для данной группы оборудования
Ответы на Тесты
Тест 1. При согласовании результатов различными подходами …
Ответ: веса подходов могут быть равными
Тест 2. Грамотное обоснование отказа от доходного подхода:
Ответ: Невозможно выделить доход, индуцируемый данным объектом оценки
Тест 3. Рыночная стоимость, полученная затратным подходом, составляет 15000 руб. Рыночная стоимость, полученная сравнительным подходом, составляет 12000 руб. Доходный подход не применялся. Весовые коэффициенты подходов: затратный 0,4; сравнительный 0,6. Итоговая рыночная стоимость составит сколько рублей?
Ответ: 13000
Тест 4. Рыночная стоимость, полученная затратным подходом, составляет 5000 руб. Рыночная стоимость, полученная сравнительным подходом, составляет 7000 руб. Рыночная стоимость, полученная доходным подходом, составляет 9000 руб. Весовые коэффициенты подходов одинаковы. Итоговая рыночная стоимость составит сколько рублей?
Ответ: 7000
Тест 5. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования в большой степени определяется …
Ответ: весами подходов
Тест 6. Для большинства транспорта приоритетным является какой подход?
Ответ: сравнительный
Тест 7. Грамотное обоснование от сравнительного подхода:
Ответ: Невозможно найти информацию по аналогичным объектам
Тест 8. Приоритетный подход …
Ответ:
имеет наибольший вес
чаще всего применяется для данной группы оборудования
Список литературы
CD-ROM. Оценка стоимости недвижимости. Электронный учебник. Гриф УМО. – Москва: Огни, 2022. – 988 c.
Александров, В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости: Учебно-практическое пособие / В.Т. Александров. – М.: Стройинформиздат, 2013. – 256 c.